Профессиональный эксперт-оценщик выполнит оценку коммерческого объекта недвижимости в Сыктывкаре и других городах Республики Коми за короткий срок в наиболее удобном для Заказчика формате.
Нужна оценка коммерческой недвижимости профессиональным оценщиком с 10-летним стажем работы по специальности для выяснения реальной цены квадратных метров перед совершением важной сделки с объектом?
Заполните короткую форму предварительной онлайн-заявки на независимую оценку недвижимости (коммерческой) прямо на нашем сайте, и все необходимые действия для выполнения заказа, включая подготовку Соглашения о предоставлении оценочных услуг, будут выполнены уже в день обращения.
Интернет-заявка на оценку коммерческого объекта
Коммерческая недвижимость для оценки
Какие объекты мы оцениваем?
Независимая экспертиза экспертом-оценщиком осуществляется в отношении следующих коммерческих объектов и помещений:
- торговые (включая отдельные магазины, павильоны, мини-, -супер и гипермаркеты, а также киоски);
- офисные (административные строения и офисы);
- сервисные помещения (автомобильные сервисы, ремонтные мастерские, пункты выдачи заказов и т.д.);
- административные здания (в т.ч. подсобные и технические помещения);
- гаражи для коммерческого и специального автотранспорта;
- гостиницы и гостиничные комплексы, хостелы, отели;
- рестораны, кафетерии, столовые, кафе, бары;
- развлекательные заведения (диско-бары, места отдыха, в т.ч. загородные);
- спортивно-развлекательные (концертные залы, бассейны, сауны);
- промышленные здания (склады, промзоны и т.д.).
На этапе оценки коммерческого здания или помещения может возникнуть потребность в оспаривании ее цены — оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости также поможет независимый эксперт-оценщик с многолетним опытом работы по специальности.
Какие документы нужны
Что необходимо предоставить оценщику для проведения независимой оценки коммерческого объекта недвижимости? Для начала работ специалисту-оценщику потребуются следующие документы:
- пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Заявителя на оцениваемый (-е) объект (-ы) и расположенный под ним участок земли;
- договор аренды, если Заказчиком является арендатор, вместе с доверенностью от владельца здания/помещений;
- техпаспорт коммерческого объекта/участка;
- экспликация (план-схема помещений в здании с указанием их площади, высоты и этажности).
По возможности необходимо предоставить эксперту-оценщику бухгалтерские документы, а именно:
- отчет о балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости;
- платежки за оплату услуг ЖКХ за год или срок владения;
- отчет о расходах на обслуживание/управление имуществом;
- фонд оплаты труда (при наличии штата сотрудников для обслуживания здания/помещения).
Узнать точный перечень необходимых для организации и проведения процедуры оценки коммерческой недвижимости документов, а также получить комплексную консультацию у опытного специалиста-оценщика можно по указанным в разделе «Контакты» телефонам. Напоминаем, что консультирование наших клиентов осуществляется совершенно бесплатно, а квалифицированная помощь предоставляется после детального изучения вопроса и предварительной проверки относящихся к нему документов.
Для начала работы обратившемуся за экспертной оценкой недвижимости — коммерческой и/или жилой, юридическому лицу необходимо заключить Договор, в котором указываются:
- количество и расположение оцениваемых объектов;
- сроки выполнения работ по оценке;
- особые условия (например, выезд оценщика в другие населенные пункты Республики Коми для оценки коммерческой недвижимости на месте в рамках оформляемой дополнительно командировки);
- стоимость работ.
Почему мы
Почему стоит оценивать стоимость коммерческих помещений и зданий у независимого эксперта-оценщика?
Выгоды обращения к нам очевидны — на стороне наших специалистов:
- 8+ лет работы в экспертной сфере рынка недвижимости;
- подтверждение квалификации экспертов соответствующими разрешительными и квалификационными документами;
- многолетний опыт решения любых возникающих на всех этапах взаимодействия с регистрационными, государственными и муниципальными органами проблем;
- наша материальная ответственность застрахована в соответствии с требованиями №135-ФЗ;
- экспертная и оценочная документация составляется в полном соответствии с действующим на территории России и Республики Коми федеральным и региональным законодательствами.